Wohlfühloase in Marchtrenk: 82m², 3 Zimmer, Balkon - modern & vollsaniert! 240.000 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 4614 Marchtrenk, Oberösterreich!
Diese beeindruckende, vollsanierte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 82 m² alles, was das Herz begehrt. Mit ihren drei hellen und freundlichen Zimmern ist sie der perfekte Ort für Paare, Familien oder alle, die einfach nur mehr Platz und Komfort suchen.
Lassen Sie sich von dem einladenden Balkon verzaubern, der Ihnen den perfekten Rückzugsort im Freien bietet.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Fahrradraum und ein Abstellraum bieten Ihnen weiteren Stauraum und Flexibilität – ideal für Ihre sportlichen Aktivitäten oder saisonale Gegenstände.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Durch die Lage im 3. Stock genießen Sie nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine gute Belüftung und viel Tageslicht. Der Verzicht auf einen Aufzug sorgt gleichzeitig für einen täglichen Fitnessfaktor.
Hier erleben Sie den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Heimat in Marchtrenk wartet auf Sie.
Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 1787963
Mail: office@immolux.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese großzügige Wohnung in Marchtrenk, Oberösterreich, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Einkaufen können Sie in den umliegenden Supermärkten und Bäckereien. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind in der Nähe. Eine ausgezeichnete Anbindung an Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 53.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 09.05.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 240.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8293/39
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Stellplatzfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 09.05.2035
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen