Urlaubsparadies am Puckingersee – Ihr Ferienhaus in erster Reihe zum Wasser
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus auf einem Pachtgrundstück mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem großzügigen Garten mit 369 m².
Wichtig: Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz gewidmet – kein Hauptwohnsitz möglich!
Raumaufteilung:
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Helles Wohnzimmer
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Küche
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Badezimmer
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Separates WC im EG
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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im OG befindet sich ein zusätzlicher Raum (ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich)
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Keller
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Technikraum
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Abstellraum
Außenbereich:
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Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen
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Süd-West-Terrasse, Abendsonne garantiert
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Naturnahe Umgebung in Seenähe
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Pool
🌳 Highlights, die überzeugen:
✔ Ruhige, naturnahe Lage in Seenähe
✔ Perfekt als Ferien- oder Wochenendhaus
✔ Großzügiger Garten für Familie & Freunde
✔ Nur kurze Fahrt nach Linz
✔ Erholung pur direkt vor der Haustür
Dieses Ferienhaus vereint Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise – ein Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.
IHR Rückzugsort am See!!!
Interesse geweckt?
Melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin!
Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Idyllisch gelegen am beliebten Puckinger See in Oberösterreich, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wochenendgenießer.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Gäste-WC
- Holz
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Seeblick
- Toilette
- Walmdach
Energieausweis
- HWB G, 286 kWh/m2a
- fGEE G, 5,32
- gültig bis 17.02.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8293/47
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 370 m2
- Loggiafläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB G, 286 kWh/m2a
- fGEE G, 5,32
- gültig bis 17.02.2036
- Baujahr 2003
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt