Dieses Einfamilienhaus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde bisher mit bis zu 4 Schlafzimmern neben einem Wohn-/Essbereich und Küche genutzt.
🌿 Garten & Außenbereich
Der süd-westlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und schöne Abendstunden.
Eine angrenzende Grünfläche inkl. Gartenhütte kann zusätzlich nach Absprache mitgenutzt werden und sorgt für ein großzügiges Gartengefühl mit freiem Blick ins Grüne.
🔥 Ausstattung & Technik
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Ofenanschluss im Erdgeschoss inkl. Schwedenofen
- Weitere Anschlussmöglichkeit im Obergeschoss
- Elektro- und Wasserinstallationen 2025 überarbeitet
- Neue Fernwärmestation und Warmwasserspeicher
- Anschluss an Ortswasser und Kanal
📞 Interesse?
Gerne stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Haus in 4716 Hofkirchen an der Trattnach besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Geldautomat. Auch der Bus ist in unmittelbarer Nähe, was Komfort und gute Anbindung im Alltag sicherstellt. Ideal für Familien und Pendler.
