Barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau – Technik-Update 2024
Dieses im Jahr 2015 massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumplanung, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die Ruhe mit perfekter Infrastruktur verbindet. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die Highlights auf einen Blick
-
Wohnfläche: ca. 138 m² (Nutzfläche ca. 143 m²)
-
Zimmer: 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
-
Badezimmer: 2 moderne Bäder + 2 separate WCs
-
Nachhaltigkeit: Neue PV-Anlage (2024) & effiziente Wärmepumpe
-
Parken: Großzügiges Carport für 3 Fahrzeuge + 3 Freistellplätze
-
Verfügbarkeit: AB SOFORT
Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde in massiver und hochwertiger Bauweise von regionalen Fachbetrieben realisiert. Besonderes Augenmerk wurde auf Langlebigkeit und Qualität gelegt. Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet, was einen komfortablen Lebensabend oder ein sicheres Umfeld für junge Familien garantiert.
Innenraum & Aufteilung
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf:
-
Master-Suite: Ein privater Rückzugsort bestehend aus dem Schlafzimmer, einem eigenen Schrankraum (begehbarer Kleiderschrank) und einem direkten Zugang zum Badezimmer (En-Suite-Lösung).
-
Weitere Zimmer: 2 helle Kinderzimmer, die flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
-
Sanitär: Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für entspannte Morgenabläufe.
-
Stauraum: Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum bieten Platz für alles Wesentliche.
Außenanlage & Garten
Der Außenbereich ist eine private Oase der Erholung:
-
Wellness: Entspannen Sie im eigenen Whirlpool im Garten.
-
Privatsphäre: Das Grundstück ist komplett mit einem hochwertigen Gabionen-Doppelstabzaun eingefriedet.
-
Extras: Eine sonnige Terrasse, ein geschützter Freisitz und einer Holzhütte für Gartengeräte oder Hobbys runden das Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Westen von Wels. In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr gelegen, genießen Sie hier absolute Stille.
Familienfreundlich: Der Kindergarten liegt buchstäblich in Blickweite – das spart Zeit am Morgen und gibt ein sicheres Gefühl.
Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen, da die ruhige Seitenstraße keinen Durchzugsverkehr aufweist.
Infrastruktur: In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt. Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Shopping & Natur: Zwei große Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Umgebung, während die Nähe zum Stadtrand zu Spaziergängen im Grünen einlädt.
