Flexibles Gewerbe-Areal im Innviertel (Eberschwang)

PROJEKTBESCHREIBUNG

In der wirtschaftsstarken Innviertler Gemeinde Eberschwang steht dieses vielseitige Gewerbe-Areal zum Verkauf. Das Grundstück bietet durch seine Widmung als Betriebsbaugebiet eine rechtlich fundierte Basis für vielfältige unternehmerische Vorhaben – von der Produktion über das Handwerk bis hin zu Logistiklösungen.

Das auf dem Areal befindliche Bestandsgebäude besticht durch seine charaktervolle Architektur und besondere Details, wie die kunstvolle Fassadenmalerei und eine geschwungene Terrazzo-Treppe im Inneren. Es bietet eine hervorragende Substanz für eine individuelle Revitalisierung oder als markanter Mittelpunkt einer neuen Projektentwicklung.

Das Alleinstellungsmerkmal: Variable Erweiterung Über das Kernareal hinaus besteht die exklusive Möglichkeit, den Standort massiv zu vergrößern:

• Zusätzliche Hallen: Es können weitere bestehende Hallenkomplexe auf dem Gelände miterworben werden.

   

• Gewerbeplätze in variabler Größe: Angrenzende Grundstücke stehen zur Verfügung, sodass die Gesamtfläche exakt nach Ihrem Bedarf parzelliert und erweitert werden kann.

   

• Wachstumsgarantie: Ob kleiner Handwerksbetrieb oder großflächige Logistik – das Areal wächst mit Ihren Anforderungen mit.

HIGHLIGHT: BETRIEBSWOHNUNGEN

Die Widmung als Betriebsbaugebiet erlaubt bei betrieblicher Notwendigkeit die Errichtung von Betriebswohnungen (z. B. für Inhaber oder Personal). Dies bietet die seltene Chance, Wohnen und Arbeiten an einem strategisch günstigen Standort im Innviertel effizient zu vereinen.

Für weitere Informationen, Detailpläne zu den Erweiterungsflächen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter:

Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Ried im Innkreis. Die Autobahnauffahrt A8 (Haag am Hausruck) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Erreichbarkeit: Ideale Voraussetzungen für LKW-Zufahrten und effiziente Betriebsabläufe.

Standortvorteil: Eingebettet in eine gewachsene Gewerbestruktur im dynamischen Innviertel.