PROJEKTENTWICKLUNG / INVESTOREN-HIT: 9.800 m² Bestlage in Marchtrenk

4614 Marchtrenk

Beschreibung

Großes Entwicklungspotenzial – Zentraler Lückenschluss mit Altbestand – Teilung möglich!

Eckdaten & Fakten für Entwickler:

  • Grundstücksfläche: ca. 9.800 m² (zentraler Lückenschluss)

  • Lage: Sehr gute, zentrale Lage in Marchtrenk mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung (Linz/Wels).

  • Bestand: Ein charmanter, alter Hof (Altbestand) befindet sich auf dem Areal.

  • Flexibilität / Teilungsoption: Das Grundstück kann flexibel in zwei Teile separiert werden:

    1. Teil 1: Alter Hof (Bestand) inklusive dazugehörigem Grundanteil.

    2. Teil 2: Freie Restgrundfläche zur autarken Projektierung/Bebauung.

Ihr Mehrwert als Investor:

  • Seltene Grundstücksgröße für einen innerstädtischen Lückenschluss.

  • Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Zuzugsregion Marchtrenk.

  • Flexible Verwertungs- und Entwicklungsszenarien (Sanierung/Ausbau des Hofes + Neubau auf Restgrund ODER Gesamtschleifung und Neuprojektierung).

Interesse & Detailunterlagen:

Aus Diskretionsgründen und zur Wahrung der Privatsphäre erhalten Sie nähere Informationen (Widmung, Bebauungsdichte, genaue Pläne und Preis) ausschließlich über eine qualifizierte Anfrage.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 

Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In einer der gefragtesten und zentralsten Lagen von Marchtrenk steht dieses einzigartige Areal ab sofort zur Entwicklung bereit. Perfekt geeignet für Wohnbauprojekte, Reihenhäuser oder großzügige Parzellierung.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap