DAS ATTERSEE-PENTHOUSE

Das Lebensgefühl: Wo Luxus auf Natur trifft

Stellen Sie sich vor: Sie erwachen am Morgen, der Blick schweift über das tiefblaue, glitzernde Wasser des Attersees und das majestätische Panorama der Alpen. Dieses exklusive Penthouse in Berg im Attergau vereint ein open-space Wohnkonzept, unberührte Natur und modernsten High-End-Komfort zu einem einzigartigen Wohntraum.

Hier dreht sich alles um das pulsierende Freizeit- und Lifestyle-Angebot der weltberühmten Seenregion und die gleichzeitige Entschleunigung in einer idyllischen Oase. Ob Wandern, Mountainbiken, eine Skitour im Winter oder exquisites Fine-Dining in den renommiertesten Restaurants direkt am See – das Lebensgefühl Attersee steht für Genuss, Eleganz und Freiheit. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Festspielstadt Salzburg ist dieses Refugium als repräsentativer Rückzugsort perfekt gelegen.

Die Highlights im Überblick

• Panoramablick: Traumhafte Sicht auf den Attersee und die Berge.

• Barrierefreiheit & Komfort: Bequemer Liftzugang direkt von der Tiefgarage, dem Eingangsbereich oder Ihrem privaten Garderobenraum in die Wohnung.

• High-End-Ausstattung: Maßmöbel, Josko-Systeme, Bauwerk-Parkett und erstklassige Küchentechnik.

• Wellness & Private Spa: Eigene Sauna, komplette Badausstattung von Catalano & Cristina und großzügige Terrassenzugänge.

• Exklusive Mobilität: 4 Tiefgaragenplätze und ein eigener Golfwagen.

Die Immobilie im Detail

1. Das Entree & die Tiefgarage (Die Komfort-Zone)

Schon die Ankunft ist ein Erlebnis für sich. Ihr Komfort beginnt bereits auf der Parkebene und zeichnet sich durch vollkommene Barrierefreiheit aus.

• Durchdachter Empfangsbereich: In der Tiefgarage befindet sich Ihr ca. 15 m² großer Garderobenraum. Der Einstieg in den Personenaufzug erfolgt komfortabel direkt beim Zugang von Ihrem Garderobenraum, über die Tiefgarage oder den allgemeinen Eingang – und bringt Sie barrierefrei direkt in Ihr Penthouse.

• Hauswirtschafts-Konzept: Eine Schiebetür führt direkt vom Garderobenraum in den perfekt organisierten Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Wäscheabwurf aus der Wohnung.

• Mobilität am See: 4 XXL-Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Für die perfekte, stilvolle Mobilität sorgt der eigene Golfwagen – ideal für die kurze und bequeme Fahrt zu den traumhaften Golfplätzen der Umgebung sowie zu den idyllischen Badeplätzen, dem exklusiven Yachthafen, den renommierten Segelclubs und den Marinas der Region.

2. Der Wohn- & Essbereich (Das Herzstück)

Die Architektur des Penthouses setzt auf maximale Großzügigkeit, fließende Übergänge und lichtdurchflutete Räume.

• Die Küche der Extraklasse: Eine High-End-Küche, perfekt ergänzt durch eine diskret integrierte Schattenküche (Back-Kitchen) – die ideale Vorbereitungszone, um die Hauptküche bei Einladungen stets makellos im Hintergrund zu halten.

• Ambiente & Design: Ein modern gestalteter Kamin mit großem Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden im Winter. Der edle, hell geölte Eichenparkett der Premium-Marke Bauwerk unterstreicht den natürlichen, luxuriösen Charakter.

• Fenster & Beschattung: Die hochwertigen Josko Alu-Holz-Fenster garantieren perfekte Dämmung und zeitlose Ästhetik. Für optimales Klima und Komfort sorgen die integrierten Josko Screen-Sonnen- und Insektenschutzsysteme.

• Textiles Design: Innen sorgen luftige, maßgefertigte Leinenvorhänge für eine harmonische Lichtstimmung, während im Außenbereich edle Outdoor-Vorhänge auf den Terrassen das Ambiente abrunden.

3. Der Master-Bereich (Ihre Wellness-Oase)

Der Master-Bedroom wurde als open-space Luxus-Trakt konzipiert und setzt im Sanitärbereich auf feinstes italienisches Design:

• Getrennte Schrankräume: Maßgefertigte, edle Tischler-Ankleiden, separat für Dame und Herr, inklusive einer externen Belüftung für stets frische Kleidung.

• Private Spa & Design: Ein en-suite Badezimmer mit separatem WC und einer integrierten Sauna für Wellnessmomente. Die komplette Badausrüstung besticht durch edle Design-Keramik der Premium-Marke Catalano, vollendet mit den eleganten, hochkarätigen Armaturen von Cristina.

• Outdoor-Bezug: Direkter Zugang von der Ruheoase auf die weitläufige Terrasse.

4. Der Gästebereich (Gastfreundschaft auf First-Class-Niveau)

Empfangen Sie Familie und Freunde mit dem Komfort eines Luxushotels.

• Separater Gästebereich mit einem eleganten, mauerbündigen Einbauschrank.

• Eigenes, stilvolles Gäste-Badezimmer und separates WC – ebenfalls vollumfänglich ausgestattet mit der hochwertigen Designlinie von Catalano und Cristina.

Technik, Licht & Nachhaltigkeit

• Lichtdesign: Ein maßgeschneidertes, komplettes Beleuchtungs- und Dekorbeleuchtungskonzept für den Innen- und Außenbereich setzt das Penthouse und die Terrassen bei Dämmerung spektakulär in Szene.

• Zukunftssicher: Eine eigene Photovoltaikanlage ist technisch bereits vollumfänglich vorbereitet.

• Exklusive Innentüren: Im gesamten Objekt wurden mauerbündige Innentüren von Josko verbaut, die optisch perfekt mit den Wänden verschmelzen, komplett flächig abschließen und so die puristische Großzügigkeit der Architektur unterstreichen.

Fazit & Nutzung

Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für anspruchsvollen Lebensstil, Design und die Verbundenheit zur Natur. Erleben Sie die Großzügigkeit und das unvergleichliche Lebensgefühl am Attersee.

Hinweis: Sämtliche Details bezüglich der Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen klären wir sehr gerne in einem persönlichen, vertraulichen Gespräch mit Ihnen.

Vereinbaren Sie Ihren privaten Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.

Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Naturnahe, idyllische Ruhelage mit einem traumhaften Panoramablick über den Attersee und die umliegende Bergwelt.