In der Carl-Richter-Straße 16 in Wels steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Objekt verbindet solide Bauweise mit charmantem Charakter und bietet einer Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Einladender Wohnbereich & durchdachte Raumaufteilung

Das Zentrum des häuslichen Lebens bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier sorgt ein schöner Kachelofen in der kühlen Jahreszeit für wohlige Strahlungswärme. Die angrenzende Einbauküche zeigt sich bestens gepflegt und bietet reichlich Arbeitsfläche für die tägliche Familienverpflegung.

Ein großes Plus für den Familienalltag ist das erstklassige Sanitärangebot:

• 2 Badezimmer: Flexibel nutzbar und bestückt mit Dusche und Badewanne.

• Gäste-WC: Separat gelegen für maximale Privatsphäre.

• 4 Schlafzimmer: Flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleide oder Home-Office nutzbar.

Garten & Nebengebäude

• Eigener Pool: Ein wunderbarer Treffpunkt im Garten für Badespaß an heißen Sommertagen.

• Vielseitiges Nebengebäude: Die 3 zusätzlichen Räume bieten perfekten Platz für eine Werkstatt, eine Sommerküche oder praktischen Stauraum.

• Keller: Voll unterkellert, inklusive Sauna und Infrarotkabine für entspannte Stunden.

Substanz & Ausstattungsstand

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Teilbereiche der Immobilie wurden im Laufe der Jahre bereits modernisiert (unter anderem Vollwärmeschutz an der Fassade, erneuerte Heizungsanlage sowie das Badezimmer). Die doppelverglasten Isolierglasfenster stammen aus den 2000er-Jahren (ca. 20 Jahre alt) und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

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📞 Ihr Ansprechpartner

Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Welser Siedlungslage und punktet mit ihrer praktischen Alltagsnähe: Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz sind rasch und unkompliziert erreichbar. Zudem profitieren Sie von einem sehr angenehmen Nachbarschaftsumfeld.