Charmante & kompakte 1-Zimmer-Garçonnière in Wels
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese bestens geschnittene, kompakte Garçonnière mit ca. 22,1 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Perfekt geeignet als Erstwohnung, Anlegerobjekt zur Vermietung oder als praktische Stadtwohnung für Pendler und Studierende.
Hinweis zur Visualisierung: Das Badezimmer wurde mittels KI-Einrichtungsvorschlag digital möbliert, um Ihnen eine optimale Vorstellung der Raumgestaltungsmöglichkeiten zu geben.
Eckdaten auf einen Blick
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Objekttyp: Garçonnière / 1-Zimmer-Wohnung
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Wohnfläche: ca. 22,1 m²
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Adresse: Salzburger Straße 102a, 4600 Wels
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Raumaufteilung:
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Heller Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzone
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Badezimmer mit WC
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Vorraum / Eingangsbereich
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Kontakt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in der Salzburger Straße in Wels.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Hauptverkehrsrouten.
Ausstattung
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 106.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 16.09.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 70.000,00 €
- Fläche ca. 22 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 70.000,00 € |
| Betriebskosten: | 195,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 195,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8293/69
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 70.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 22 m2
- Wohnfläche ca. 22 m2
- HWB D, 106.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 16.09.2031
- Baujahr 1960
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort